Hoofdstraat 6

Omschrijving

Charme, karakter, ruimte, kwaliteit, luxe, duurzaamheid en vrijheid. Deze verbouwde Saksische boerderij heeft het allemaal. En dat ook nog eens in Zwiggelte, een van de charmantste levendige boerderijdorpen van Drenthe. In het dorp, maar met veel privacy en vrije uitzichten.

De boerderij met een oorspronkelijk bouwjaar in 1892 is van 2000 tot 2002 geheel gerestaureerd in samenspraak met monumentenzorg. Dit heeft geresulteerd in een smaakvolle ruim opgezette woning, waarin duidelijk niet is bespaard op materiaalkosten. De zolder over de gehele woning is klaar voor een verdere invulling. Tot op heden was deze ruimte niet nodig, maar kan zo worden ingericht.

De tuin is met zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. We treffen een dobbe aan, een siertuin, een moestuin diverse zitjes en een fraaie boomgaard. Mogelijkheid om overdekt verwarmd buiten te zitten, maar ook in de volle zon of juist de schaduw onder de oude bomen. Een kas is aanwezig een schuur dienende als houtopslag en buitenberging en tenslotte een schuur met ruimte onder de open kap voor bijenvolken in verband met de boomgaard.

Het leefgedeelte van de boerderij, de gehele begane grond, is voorzien van vloerverwarming.
Het voorhuis biedt ruimte aan een luxe landelijke keuken, die door een aan beide kanten zichtbare houtkachel wordt gescheiden van de eetkamer. Deze beschikt over gebrandschilderde bedstee wanden die in gebruik zijn als kasten en tevens toegang bieden tot de nieuwe kelder met stahoogte.
Aan de andere kant van het voorhuis treffen we de opkamer boven de niet meer in gebruik zijnde oude kelder, se woonkamer met uitzicht op de tuin enerzijds en de houtkachel als het koud en donker is buiten anderzijds.
De centrale hal , met doorzicht tot de nok van het huis, leid via een galerij naar de baander aan de achterzijde. Ondertussen treffen we aan de galerij de master bedroom met badkamer en bijkeuken aan, alsmede de twee gastenkamers met gezamenlijke badkamer. De vide geeft extra ruimte en licht aan de galerij.

De verdieping, bereikbaar vanuit de centrale hal, beschikt over een royale overloop en zolders over het voor en achterhuis. Deze zolders zijn momenteel nauwelijks in gebruik, maar bieden voor grotere gezinnen een zee aan ruimte om verblijfsruimten te creëren.

De voormalige schaapskooi ( met geïsoleerde vloer en wanden, ruim 200m² en met een zolder van ca. 110m²) is bereikbaar vanuit de bijkeuken en natuurlijk van buiten. Deze is opgesplitst in een werkplaats en een garage, waarin moeiteloos vier auto’s kunnen worden gestald, terwijl een camper of caravan hier ook ondergebracht kunnen worden.
De zolder is via grote luiken benaderbaar en goed bruikbaar.

De boerderij is een rijksmonument, ingeschreven onder no. 47007. Dit kan leiden tot fiscale en financiële voordelen bij de bekostiging van het onderhoud (in stand houding).

De boerderij komt in het najaar beschikbaar voor levering, echter niet eerder dan dat het bouwproject van verkopers tot een afronding is gekomen.

Het prachtige boerderijendorp Zwiggelte ligt tussen Westerbork en Hooghalen. Assen is een autokwartiertje verderop. Westerbork met al haar voorzieningen en horeca op 3 km afstand maakt de ligging van het dorp comfortabel.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.290.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.467,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1892 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 372 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 5000 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 2802 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 304 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Stoomcabine, Ligbad, Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Satellietschotel, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 22-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel Warmwater Centrale voorziening C.V.-Ketel Daikin (Elektrischketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout en parkeerplaats, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 225 m² (2040 bij 1105) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westerbork Sectie U Perceelnummer 381 Oppervlakte 5000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties