Wilgenmaat 5

Omschrijving

Riante twee onder een kap met vrijstaande garage in de nieuwste woonwijk van Westerbork, Hooimaveld, fase 1. Deze kindvriendelijke omgeving in een rustige buurt kent nagenoeg alleen bestemmingsverkeer.

De woning staat op en ruim perceel van 314² waarbij in de achtertuin privacy is gewaarborgd. De achterom aan de achterzijde van het huis is eventueel af te sluiten met een tuindeur.

De ruime woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte die grenst aan de keurige ruime keuken met inbouwapparatuur. Grote raampartijen verzorgen een prettige lichtinval. De riante vrijstaande garage is via de tuin bereikbaar, doet momenteel dienst als hobbyruimte/ werkplaats/berging en is toegankelijk via een buitendeur.
De verdieping met drie slaapkamers, badkamer en balkon is gewoonweg ruim te noemen. Kortom, een echte ruime gezinswoning.
De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is niet verder ingericht, echter zou kunnen worden ingericht als slaapkamer, waarbij ruimte beschikbaar blijft voor eventueel sanitair, naast de aanwezige witgoedaansluitingen CV -opstelling en de balansventilatie.

De woning is zeer goed geïsoleerd, beschikt over een zonneboiler en naast de 3 zonnecollectoren over 32 zonnepanelen. De woning beschikt over een A-label met een index van 0,42.

Indeling: Entree met trapopgang, meterkast, toilet, toegang tot bijkeuken en toegang tot de woonkamer met vloerverwarming, pelletkachel en schuifpui met toegang tot de achtertuin. Keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken.

Verdieping: Overloop met daaraan, toilet, drie slaapkamers waarvan de twee aan de voorzijde toegang geven tot het balkon, badkamer met douche, een wastafelmeubel en ligbad. Tenslotte de trapopgang naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping: een grote ruimte, nog in te delen naar behoefte, aan de achterzijde de technische installaties.

Westerbork is een heel plezierig dorp om te wonen. Door de vele evenementen die onder andere door stichting zomeractiviteiten en Gastvrij Westerbork worden georganiseerd, bruist het dorp van de energie. Er vinden vele culturele, recreatieve, toeristische en sportieve evenementen plaats. Daarnaast beschikt Westerbork over alle voorzieningen die het dorp goed leefbaar maken. Mede door de toeristische functie van het dorp is ook volop horeca van goede kwaliteit aanwezig.
Uitvalswegen N381 en de A28 liggen op korte afstand van het dorp. Treinverbinding op korte afstand in Beilen (7km), Busverbindingen op een kleine 100 meter.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.980,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 314 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie index 0.42 Energie einddatum 27-09-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Atag HR zonneboiler (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (12.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (800 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westerbork Sectie T Perceelnummer 1550 Oppervlakte 314 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties