De Hoek 9

Omschrijving

Buitenkans!

Aan het einde van het idyllische en gezellige straatje, veelzeggend de Hoek genoemd, ligt een boerderij met vrijstaande schuur die de dans van de moderne tijd is ontsprongen. Met intens plezier en bakkenvol liefde heeft de familie van vader op zoon decennia lang hier het leven omarmd. De plek is er ook naar. Behalve buren, waarvan je door de ligging geen enkele last ervaart, ben je aangewezen op ongerept groen, vergezichten en een prachtige tuin met zo’n beetje alle soorten fruit en groente, die hier succesvol kunnen opbloeien.

In de boerderij heeft de tijd stil gestaan. Zoek hier geen moderniteiten als centrale (vloer) verwarming of keukens met stoomovens. Alle voorzieningen zijn, laten we zeggen, karakteristiek, en kunnen nog jaren op primair niveau functioneren. Het casco daarentegen verkeert in een puike staat, het onderhoud is door de jaren heen met liefde en aandacht uitgevoerd.

De plek is een droomplek. Het dorp Hijken heeft naast agrarische functies in de loop der jaren ook de functie van pleisterplaats verworven voor karakteristiek wonen in een weelderige omgeving. Deze boerderij staat aan het begin van een transformatie naar weelderig wonen.

Het bijgebouw is zo goed als herbouwd, zit constructief goed in elkaar en biedt legio mogelijkheden.
Het huis met deel is natuurlijk bewoonbaar, maar kan geheel naar eigen wens worden getransformeerd naar een moderne woonstee.
Voor wie van authenticiteit houdt, door functionele beperkingen heen kan kijken, grote dromen heeft, kansen grijpt wanneer deze zich voordoen, is dit een prachtige aanbieding.

Indeling:

De entree in de zijgevel van het voorhuis geeft toegang tot de keuken, met doorgang naar de woonkamer, de berging/bijkeuken, het separaat toilet, de badkamer met douche en wastafel en de trapopgang naar de verdieping. De aansluitende gang geeft wederom toegang tot de woonkamer en daarnaast tot een tweetal slaapkamers, waarvan de voorste ook een doorgang naar de woonkamer heeft.
De hal geeft ook toegang tot de deel, die momenteel is opgedeeld in een drietal zogenoemde functionele ruimten.
De trapopgang komt uit op de overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers en boven de deel een enorme berging, geheel afgetimmerd.
De grote vrijstaande schuur van 133m² kent een grote garage van 30m² een hobbyruimte van ca. 17m² en voor het overige de hoofdschuur(ca. 86m²) met zicht op de fraaie dakconstructie. Boven de twee genoemde separate ruimtes zijn vlieringen.

De tuin is tot volle wasdom gekomen, is fraai aangelegd met terrassen en liefdevol onderhouden.

Hijken is een esdorp in de gemeente Midden-Drenthe, in de Nederlandse provincie Drenthe. Het kende in 2021 685 inwoners. In Hijken zijn veel oude boerderijen te vinden, maar heeft ook bescheiden nieuwbouw. Het dorp is gelegen aan het Oranjekanaal.
Openbaar vervoer, op 5 minuten wandelen is in het centrum van Hijken de bushalte, op 6 km fietsen ben je op NS station Beilen, in een kwartier zit je met de auto in hartje Assen. De snelweg A28 is binnen tien minuten op te rijden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.075,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 2930 m² Externe bergruimte 133 m² Inhoud 909 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 90 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 25-06-2034 Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (886 bij 347) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beilen Sectie R Perceelnummer 4841 Oppervlakte 2930 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties